Estimation théorique
Chemin de la Cavée,78250 Tessancourt sur Aubette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Cavée,78250-Tessancourt sur Aubette indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 5065 | CHE DE LA CAVEE | 7 | 184 | 2486 | 385000€ | 2092€ |
2019-12-19 | 14 | CHE DE LA CAVEE | 4 | 96 | 0 | 358000€ | 3729€ |
2020-01-23 | 5012 | CHE DE LA CAVEE | 4 | 109 | 2023 | 373300€ | 3425€ |
2021-10-21 | 22 | CHE DE LA CAVEE | 6 | 149 | 816 | 442716€ | 2971€ |
2021-12-30 | 8 | CHE DE LA CAVEE | 3 | 61 | 896 | 250000€ | 4098€ |
2021-12-28 | 8 | CHE DE LA CAVEE | 3 | 61 | 896 | 260000€ | 4262€ |
2021-08-05 | 5102 | RTE DE CONDECOURT | 5 | 99 | 403 | 197000€ | 1990€ |
2019-06-28 | 29 | RTE DE CONDECOURT | 5 | 145 | 595 | 295000€ | 2034€ |
2020-10-21 | 19 | RTE DE CONDECOURT | 4 | 66 | 500 | 342000€ | 5182€ |
2020-07-24 | 35 | RTE DE CONDECOURT | 3 | 75 | 1124 | 230000€ | 3067€ |
2020-03-16 | 39 | RTE DE CONDECOURT | 5 | 108 | 500 | 324000€ | 3000€ |
2019-09-25 | 4 | CHE DE GAILLON | 1 | 40 | 308 | 263000€ | 6575€ |
2022-02-11 | 41 | RTE DE CONDECOURT | 5 | 107 | 545 | 358000€ | 3346€ |
2022-06-18 | 2 | RTE DE CONDECOURT | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-08-03 | 5017 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 47 | 269000€ | 2612€ |
2023-01-12 | 5080 | CHE DU MOULIN BRULE | 4 | 72 | 111 | 222000€ | 3083€ |
2020-12-12 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 202 | 199220€ | 1688€ |
2022-05-24 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 229 | 262000€ | 2259€ |
2021-08-30 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 167 | 153400€ | 1918€ |
2020-12-30 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 195 | 249900€ | 3845€ |
2022-03-23 | 15 | CHE DE LA MARECHE | 3 | 67 | 1114 | 250000€ | 3731€ |
2021-10-05 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 0 | 187400€ | 2677€ |
2022-03-31 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 141 | 0 | 475000€ | 3369€ |
2021-10-07 | 13 | CHE DE LA MARECHE | 4 | 128 | 333 | 312000€ | 2438€ |
2020-10-03 | 3 | RES DU MOULIN BRULE | 4 | 104 | 277 | 285000€ | 2740€ |
2023-01-16 | 7 | CHE DE LA MARECHE | 5 | 80 | 149 | 222000€ | 2775€ |
2019-06-18 | 26 | LA MARECHE | 6 | 109 | 605 | 331000€ | 3037€ |
2021-04-01 | 5 | LA MARECHE | 5 | 90 | 112 | 280500€ | 3117€ |
2023-03-01 | 32 | CHE DE LA MARECHE | 4 | 89 | 120 | 35000€ | 393€ |
2023-01-23 | 2 | CHE DE LA MARECHE | 4 | 78 | 0 | 281000€ | 3603€ |
2019-07-31 | 4 | CHE DE LA MARECHE | 4 | 80 | 0 | 212000€ | 2650€ |
2022-09-10 | 16 | CHE DE LA MARECHE | 3 | 95 | 276 | 352200€ | 3707€ |
2020-05-22 | 12 | CHE DE LA MARECHE | 7 | 91 | 486 | 290000€ | 3187€ |
2021-02-10 | 2 | CHE D EVECQUEMONT | 4 | 92 | 130 | 269000€ | 2924€ |
2021-07-21 | 1 | SEN D EVECQUEMONT | 5 | 101 | 684 | 315500€ | 3124€ |
2022-07-07 | 1 | CHE D EVECQUEMONT | 5 | 117 | 77 | 385000€ | 3291€ |
2021-12-20 | 2 | LOT LE MENETTON | 5 | 130 | 908 | 387000€ | 2977€ |
2019-07-03 | 8 | CHE DU MENETTON | 3 | 80 | 1092 | 272000€ | 3400€ |
2020-11-20 | 39 | VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY | 5 | 112 | 624 | 382000€ | 3411€ |
2020-06-05 | 15 | CHE DES PETITES FONTAINES | 5 | 117 | 684 | 375250€ | 3207€ |
2020-05-19 | 15 | RES DES COTTEAUX | 4 | 66 | 0 | 202000€ | 3061€ |
2020-09-17 | 2 | RES DES COTTEAUX | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2022-05-16 | 20 | RES DES COTTEAUX | 4 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2020-06-05 | 23 | CHE DES PETITES FONTAINES | 5 | 124 | 465 | 256600€ | 2069€ |
2020-06-18 | 12 | CHE DES PETITES FONTAINES | 6 | 162 | 3500 | 430900€ | 2660€ |
2020-09-15 | 5085 | VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY | 6 | 125 | 500 | 315000€ | 2520€ |
2021-09-30 | 0 | CHE D EVECQUEMONT | 5 | 140 | 500 | 375000€ | 2679€ |
2021-04-19 | 25 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 144 | 500 | 393750€ | 2734€ |
2023-03-06 | 5 | CHE DU MENETTON | 5 | 78 | 500 | 343000€ | 4397€ |
2023-04-03 | 15 | VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY | 5 | 139 | 419 | 70000€ | 504€ |
2023-04-03 | 15 | VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY | 5 | 139 | 419 | 130000€ | 935€ |
2021-07-20 | 4 | SEN DES VACHERES | 5 | 165 | 581 | 600000€ | 3636€ |
2022-12-23 | 7 | VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY | 7 | 150 | 452 | 107500€ | 717€ |
2020-02-19 | 5013 | RTE DE MEULAN | 5 | 120 | 462 | 263000€ | 2192€ |
2022-04-20 | 24 | VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY | 5 | 135 | 784 | 465450€ | 3448€ |
2022-02-14 | 24 | CHE DES PETITES FONTAINES | 5 | 165 | 1142 | 608400€ | 3687€ |
2020-08-25 | 4 | VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY | 3 | 92 | 2350 | 390000€ | 4239€ |
2022-07-29 | 24 | VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY | 5 | 131 | 714 | 438000€ | 3344€ |
2019-06-28 | 14 | VTE VIEILLE RTE DE MEULAN SAGY | 5 | 180 | 531 | 487000€ | 2706€ |
2020-01-16 | 5073 | CHE D ORZEAUX | 7 | 218 | 2043 | 455000€ | 2087€ |
2020-10-20 | 30 | ALL POMPADOUR | 5 | 181 | 500 | 440000€ | 2431€ |
2019-10-24 | 15 | ALL POMPADOUR | 7 | 192 | 500 | 76224.5€ | 397€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES COTEAUX | 4 | 101 | 656 | 301500€ | 2985€ |
2020-12-30 | 16 | ALL POMPADOUR | 4 | 118 | 500 | 389075€ | 3297€ |
2022-11-10 | 13 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2022-03-21 | 13 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2021-06-23 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 102 | 0 | 247000€ | 2422€ |
2021-11-05 | 25 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 102 | 0 | 270365€ | 2651€ |
2022-08-03 | 5 | ALL DES COTEAUX | 4 | 128 | 736 | 415000€ | 3242€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2021-11-19 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 102 | 0 | 247000€ | 2422€ |
2019-11-20 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 12 | ALL POMPADOUR | 6 | 155 | 955 | 476530€ | 3074€ |
2022-07-27 | 11 | ALL DES COTEAUX | 4 | 128 | 737 | 417000€ | 3258€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DU CLOS VILLIERS | 6 | 120 | 870 | 364000€ | 3033€ |
2020-10-12 | 12 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 222000€ | 2155€ |
2022-12-09 | 24 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 282000€ | 2738€ |
2020-11-16 | 26 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 259000€ | 2515€ |
2021-08-24 | 4 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 283000€ | 2748€ |
2022-06-28 | 56 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 284900€ | 2766€ |
2022-01-13 | 60 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2021-09-13 | 64 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 100 | 0 | 299000€ | 2990€ |
2020-07-24 | 70 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2020-06-26 | 78 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 265000€ | 2573€ |
2021-06-09 | 84 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 255475€ | 2480€ |
2023-02-10 | 88 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2021-09-17 | 90 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 103 | 0 | 272000€ | 2641€ |
2021-01-20 | 92 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 112 | 0 | 267000€ | 2384€ |
2021-09-10 | 6 | ALL POMPADOUR | 10 | 262 | 500 | 560000€ | 2137€ |
2021-10-08 | 4 | ALL DES TREFLES | 6 | 102 | 0 | 252000€ | 2471€ |
2022-06-04 | 89 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 1271 | 381700€ | 4289€ |
2020-06-19 | 1 | ALL MONTESPAN | 4 | 80 | 810 | 67534.9€ | 844€ |
2022-05-24 | 12 | ALL DE LA CROIX NOAILLES | 5 | 83 | 0 | 256000€ | 3084€ |
2021-01-08 | 16 | ALL DE LA CROIX NOAILLES | 5 | 83 | 0 | 276500€ | 3331€ |
2021-09-10 | 2 | ALL DE LA CLAIRE FONTAINE | 6 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2021-03-26 | 5037 | RUE DU FOUR AUX PRETRES | 3 | 58 | 655 | 175000€ | 3017€ |
2021-03-19 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-01 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2020-07-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 0 | 301500€ | 2956€ |
2020-11-04 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 103 | 0 | 265000€ | 2573€ |
2022-06-03 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 88 | 0 | 282000€ | 3205€ |
2022-01-17 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 0 | 337000€ | 3304€ |
2022-07-01 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2020-01-22 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 270900€ | 2656€ |
2020-11-28 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 285000€ | 2794€ |
2019-10-01 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 253000€ | 2480€ |
2021-08-23 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 255300€ | 3191€ |
2019-08-26 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 0 | 281000€ | 3193€ |
2021-10-15 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-29 | 3 | ALL DES MERLES | 5 | 82 | 0 | 243000€ | 2963€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 16 | 538 | 438 | 1406100€ | 2614€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES NEUF ARPENTS | 6 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2021-11-15 | 65 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 50 | 183000€ | 3660€ |
2022-02-21 | 12 | ALL MARCHANDE | 5 | 83 | 0 | 257500€ | 3102€ |
2022-06-08 | 18 | ALL MARCHANDE | 5 | 83 | 0 | 266920€ | 3216€ |
2019-08-26 | 20 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 221000€ | 2663€ |
2022-05-20 | 20 | RUE FERME DU PARADIS | 5 | 83 | 0 | 247000€ | 2976€ |
2020-09-10 | 61 | RUE DU FOUR AUX PRETRES | 6 | 122 | 694 | 350000€ | 2869€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 237735€ | 2899€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 96 | 0 | 261500€ | 2724€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 254000€ | 3098€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2022-08-19 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 275320€ | 3358€ |
2020-09-07 | 53 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 102 | 0 | 271000€ | 2657€ |
2019-12-23 | 57 | RUE DU FOUR AUX PRETRES | 6 | 131 | 474 | 238120€ | 1818€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DES NEUF ARPENTS | 5 | 82 | 0 | 255064€ | 3111€ |
2021-09-17 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 82 | 0 | 242475€ | 2957€ |
2020-12-11 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2020-11-09 | 6 | ALL DES MERLES | 6 | 83 | 0 | 268000€ | 3229€ |
2022-03-28 | 8 | ALL DES MERLES | 5 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2021-07-27 | 10 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 265700€ | 3240€ |
2020-01-20 | 12 | ALL DU BOSQUET | 4 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DES BOIS | 5 | 113 | 0 | 327000€ | 2894€ |
2019-06-14 | 16 | ALL DU BOSQUET | 6 | 102 | 0 | 257000€ | 2520€ |
2022-02-28 | 2 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2021-01-19 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DES BOIS | 5 | 95 | 0 | 265850€ | 2798€ |
2019-05-16 | 35 | RUE DES BOIS | 6 | 111 | 0 | 235000€ | 2117€ |
2019-07-13 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 248000€ | 3024€ |
2020-06-29 | 4 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 227000€ | 2768€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 189000€ | 2305€ |
2023-04-26 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2022-03-11 | 5 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 229000€ | 2793€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 279000€ | 3402€ |
2021-04-06 | 7 | ALL DU BOSQUET | 5 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2022-07-27 | 9 | ALL DU BOSQUET | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2020-12-07 | 31 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2023-02-06 | 5025 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 105 | 837 | 339070€ | 3229€ |